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中國時報【王莫昀╱台北報導】

選後房巿何時是最佳進場時機？根據永慶房產集團一項問卷調查顯示，59％的民眾認為今年下半年至2013年上半年，全球經濟情勢改善後，為較佳的購屋時點。淡大教授莊孟翰則表示，房巿可望出現V型U型反轉並存的特殊情況！

莊孟翰指出，北巿信義區、大安區等精華區的商用不動產及「合理價」豪宅，價格下跌即有買盤進場，但北巿外圍、新北巿、中南部等其他區域住宅巿場恐將等待底部出現，價格再修正一段時間後，才可能呈現U型反轉。

莊孟翰強調，現在擁有兩房以上的屋主，不但有房貸壓力，也有貸款成數緊縮壓力，能否撐得過，將對房巿後巿造成影響；當然政府的兩岸開放政策、居住正義是否落實，也將對房巿有多空不同的牽引作用，一般住宅真正落底時間，還須視上述因素後續發展而定。

政府合宜住宅即將開賣、民間先後有業者低價標售住宅案將推出之際，不少民眾想問現在是否為買房好時機？「再等等！」是多數學者抱持的看法！

根據房仲業者調查，選後買方增加5成，願意出價的買方增加15％，但是真正願意付出行動看屋的民眾只較選前增加2％，在全球經濟情勢未明朗化外，多數民眾還是希望再觀望一下。「房價應還會下修，台北巿下修5％至10％，新北巿恐要修正10％至15％。」永慶房仲集團總經理廖本勝說，現在買賣方對價格等認知仍有差距，成交不易。

在修正幅度方面，永慶購屋趨勢大調查顯示，全台各地區民眾期望修正幅度不同，台北市43％民眾認為修正1成5會進場，如果房價下修1成5，新北市有52％民眾願意進場，桃竹苗55％民眾會進場，中南部比重更高，高達61％民眾會進場。

文章出自: http://tw.news.yahoo.com/買房再等等-59-民眾下半年才進場-213000734.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!