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工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】

國泰人壽董事會昨（22）日通過購置大台北地區不動產，市場預估，極可能是下周將標售的太子汽車土城廠辦及太子汽車敦南總部大樓，兩標底價逾131億元。其中太子敦南大樓因底價達92億元，市場原本就預估會由大型壽險得標。

國壽今年投資不動產案數及金額是近年相對高點，包括今年9月買下國建中興大樓、台中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、以96億標下新光敦南REAT，加上上半年的投資案，新增投資金額已逾200億元。

此外，富邦人壽昨宣布，以近3.5億買下凌雲通商大樓5樓及部分車位，這是富邦人壽繼9月以14億元自新壽買下凌雲通商大樓11~14樓後，再度出手收購凌雲通商部分樓層。市場人士指出，富邦人壽近來都以逐步收購方式，投資敦化南北路沿線商辦，像東帝士大樓便是如此。

壽險業今年投資不動產已逾600億元，若下周太子集團兩標的也是由壽險業拿下，今年可望創下歷年壽險不動產單年投資新高。壽險業強調，現在帳上現金極多，優質不動產若有穩定租金收益，又有未來增值空間，是壽險資金當前最佳去處。包括國壽、富邦、新壽、台灣人壽、南山人壽、中國人壽、三商美邦人壽先前都表示，會持續加碼不動產。

太子汽車土城廠房標案下周二開標，底價39億元，下周三則有太子敦南大樓標售，底價92億元，估計都會有壽險業競逐，市場人士指出，整體壽險可投資不動產資金接近千億元，因此一些優質商辦標售都可看見壽險資金競標。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!