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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

最近部分科技產業傳出實施「無薪假」，房市也飄出陣陣寒風，新竹竹北一帶預售屋，檯面下有建商醞釀降價求售，另外今年全台將有2,000億元新案，選擇先避鋒頭、延年後再戰，使得今年全年的預售屋新推量大幅減少。

住展雜誌研發長倪子仁表示，今年以來房市利空頻頻，使得北台灣的推案量未如預期的出量，預估全年的推案量在7,300億元左右，較去年的9,300億元，足足萎縮2,000億元，年減幅將超過2成。

下半年以來的房市景氣未見轉好，民眾信心不足之際，部分預售屋接待中心「等嘸人」；最近，有些電子高科技產業醞釀鼓勵員工放「無薪假」，使得原本表現不錯的新竹房市出現陣陣涼意，據悉竹科園區附近有些預售屋，希望降價求售，為歷年來罕見。

倪子仁表示，最近冷氣團籠罩全球景氣，新竹科學園區公司放無薪假的消息，最近甚囂塵上，使竹北預售屋現場的來人、成交組數明顯滑落，購屋客戶觀望心態愈來愈明顯。

住展雜誌調查，竹北目前預售屋新成屋的可售戶數，有5,000多戶。在景氣下修之際，潛在買方可以貨比三家，因此，已有建商降價求售，希望能挽回銷售頹勢。

不過，台北市預售屋房價，業者普遍表示，儘管成交量減少，但仍沒有下修的空間。

國泰建設協理陳仁澤表示，地主堅持不降價、國有地又停止釋出，台北市房價易漲難跌。

興富發建設董事長鄭欽天表示，台北市和新北市土地易漲難跌、預售屋房價要下跌根本微乎其微；尤其，三環三線、捷運等重大交通建設經過之處，還會逐漸拉近與台北市中心的距離。

以下內文出自: http://tw.news.yahoo.com/房市受牽拖-新案避鋒頭-213000482.html;_ylt=A7exUyB5l69OKmAATQS3BdF_;_ylu=X3oDMTRoNjFqNjd2BG1pdANTZWN0aW9uTGlzdCBGaW5hbmNlU0YgUmVhbEVzdGF0ZQRwa2cDMGIxMDU3ZTgtODM2ZS0zNzFjLWI5MWYtNmQxN2Y0MmRhY2JkBHBvcwM0BHNlYwNNZWRpYVNlY3Rpb25MaXN0BHZlcgNhMDk2MWZkMC0wNDBiLTExZTEtYWIxZC02Y2Y3M2VhYzU1NzY-;_ylg=X3oDMTFwYXJkZWp0BGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.iyoee2kwRwdANzZWN0aW9ucw--;_ylv=3有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?又或是買太陽能熱水器、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!