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議論已久的奢侈稅終於在6月1日正式實施，原本一般預期房價將會大幅重挫，其主要原因在於2年內出售，不論賺賠，都要課徵高達10~15％的奢侈稅，既無落日條款又溯及既往，加以稅捐機關對於預售轉讓之「權利金」查稅甚為積極，並且連補帶罰毫不留情，導致政策宣布後2~3個月出現投機客急於脫手之賣壓；唯自6月1日迄今，似乎市場反應僅止於量縮價微跌之盤整格局而已，尤其是在陸客自由行即將開跑以及選舉政策利多之聯想下，市場似乎又逐漸呈現回穩走勢，其中又以台北市與新北市之預售房價最為明顯。

根據住展雜誌最新公布資料顯示，台北市今年2月預售房價每坪74萬元，但6月已攀升至77.5萬元，較2月上漲4.7％；其次，新北市亦由30.6萬元攀升至31.2萬元，雙雙再創新高；從而即有不少業者將其視為利空出盡，並以香港實施物業印花稅之房價變動為例，認為台北市即將步香港後塵呈先跌後漲趨勢，再加上媒體大肆報導，一般社會大眾在資訊不透明之下，加以M型社會有錢人實在太多，復又受到通膨購屋保值傳統概念之影響，竟出現購屋不殺價匪夷所思之情事，揆其原因，清一色都是台商惹的「禍」，按目前中國大陸主要城市房價幾乎都是不二價，這也難怪最近和平東路一段師大附近一新預售工地開價竟高達每坪170萬元。

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