woodse14

〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕打房再出招，祭出「囤房條款」。立法院財政委員會昨初審通過「房屋稅條例」修正草案，將非自住房屋稅率由現行房屋現值的一．二％至二％，提高為一．五％至三．六％，自住或公益出租則維持一．二％；最快今年通過實施、明年五月開徵，估計受影響戶數最多四十萬戶，稅收增加約六．七五億至十六．二億元。

現行住家用房屋稅率為一．二％至二％，但地方政府都只課一．二％，未區分自住及非自住。此次修法將非自住房屋稅率提高為一．五％至三．六％，並由地方政府視所有權人持有的房屋數訂定差別稅率，亦即非自住房屋稅率至少會提高○．三個百分點。另外，私人醫院、診所或自由職業事務所，房屋稅率也由一．五％至二．五％，提高為三％至五％。

自住、公益出租 月內訂標準

財政部長張盛和會後表示，將於一個月內訂定「自住」及「公益出租」的認定標準，原則上夫妻有一戶自住房屋，買房給父母及成年子女等直系親屬也算自住，但所有權人持有自住房屋的戶數將設限。國民黨立委賴士葆則主張，自住房屋最多三戶，不能超過四戶。

張盛和並指出，房屋稅為地方稅，由各縣市按稅籍開徵，因全國總歸戶比較困難，如果投資客跨縣市囤房，例如在台北市及新北市各有一戶房屋，可能沒有辦法加重課稅，但至少修法後已經比現在進步一點。

跨縣市囤房漏洞 應設法防堵

不過，財政部賦稅署官員認為，跨縣市囤房的漏洞應該要防堵，會想辦法克服困難，例如以戶籍來認定自住房屋，避免跨縣市囤房的問題。

賦稅署官員指出，目前全國房屋稅稅收一年約六百億元，同一縣市持有兩棟以上住家用房屋約四十萬戶；以此估算，若各縣市都將非自住房屋稅率調高至二％，估計一年增加稅收約九億元，但部分第二戶以上房屋可能被認定為自住，實際稅收待自住定義出爐後才能精算。

對於外界質疑「囤房稅」的打房力道不夠，張盛和表示，奢侈稅是打擊短期投機，此次修法則是對長期囤房加重課稅，也就是短期買賣及長期投資都要加重稅負；但健全房市不能全部靠稅制，金融、內政單位都要一起來。