師大商圈何去何從？居民在長期承受商圈快速擴張的噪音、空污、生活品質低下困擾後，爆發怒吼，要違反土地使用分區的商家，趕出住宅區，但不得不面對，其實臺灣長久以來，存在在生活圈的住商混合居住型態，北市府面對棘手的師大商圈爭議，在經過與居民、商家座談之後，北市府做出了統一的裁罰停業原則，郝龍斌市長
說，師大商圈違反土地使用分區管制的三百五十六家商家，北市府會優先針對今年一月一號新開業的商家、還有飲酒夜店、情趣商店作為優先裁罰停業對象，後續分階段依照「師大社區違反都市計畫法第79條優先裁處原則」，分別針對違法商家採記點，商家違反空污、噪音、消防等違規次數越多，記點次數就越高會被要求停業，預估半數違反土地使用分區管制的商家，適用優先裁罰原則，約一百到一百五十家左右。
郝龍斌市長說，到目前為止，師大商圈爭議是可以被處理的，甚至可以作為未來商圈與住宅共存共榮的範例，建立未來處理類似住商混合，居民與商家衝突對立的好的處理模式，而北市府未來對於類似商圈住宅爭議的處理原則，會讓居民與商圈彼此之間有一個對話平台，找雙方都可以接受的模式，前提之下，必須是居民的生活安寧、公共安全不可以打折，而透過商家自律、政府依法行政，讓商圈與住宅可以共存共榮。甚至郝龍斌市長也指示文化局，邀集專家
學者，進駐師大商圈，進行社區營造工程。
而師大商圈爭議，從去年十月開始，因為部分居民不滿商圈不斷擴張，發起一連串的抗議行動，居民要長期存在在商圈的巷弄店家，趕出住宅區，也點出了台北市長久以來，住商混合生活形態的違法爭議，當然類似的問題，不僅僅存在師大商圈，永康商圈、五分埔商圈、中山商圈等多多少少都有住宅區，同樣也面臨商家與住宅如何共存的難題，而北市府師大商圈的處理原則，也就格外受注目，而郝龍斌市長訂出了這一套「都市計畫法第79條優先裁處記點原則」，是否就能夠讓師大社區的居民滿意？尤其居民自救會在多次座談，都要求北市府的依法行政，是要將違
反土地使用分區管制的三百五十六家商家，全部趕出社區，會不會這一套處理原則，依舊兩難、兩面不討好，北市府副市長陳雄文說，還要與居民持續溝通。
而這套裁罰記點規則訂出之後，也有已經遭裁罰的師大商家質疑，為什麼是我遭裁罰停業？裁罰的標準在哪裡？質疑這一套記點制，就是為政府自己解套。
也有里長點出 ，北市府以記點處理商圈問題，可能會造成更大的商圈對立，龍泉里長龐維良直言，師大商圈三個里的問題都不同，例如古風里的問題是在餐飲店，餐飲店要怎麼解決；古莊里的問題是在新設的服飾店不斷蔓延；龍泉里則是合法商圈不斷增加，現在北市府採記點，綁在一起，怎麼解決問題，根本是頭痛醫頭、腳痛醫腳。
師大商圈爭議，點出到底生活機能重要？還是都市計畫法令住宅區限定土地開發重要？甚至先前也曾討論過，是否部分法令不合時宜，有修法必要？不過台北市政府擺在眼前的，就是這麼多住商混合區的爭議，而北市府訂下了這一套「優先裁罰記點原則」，是為現階段違反土地使用分區管制找出暫時解套，不過法令是否需要修改更符合現況，還需要更長遠的規劃。
來自: http://tw.news.yahoo.com/師大爭議解套-裁罰記點商家居民能共存-214450426.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!
留言列表
