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工商時報【張海雲】

你想買房嗎？現在可以進場嗎？太平洋房屋從整體經濟和房市的供需進行分析表示，在整體經濟方面，以行政院主計處最新公布的經濟成長率來看，今年預估的3.85％經濟成長率，雖較2011年的4.04％來得低，但比去年每季的逐步下修，今年的經濟成長率卻是開低走高（第1季1.19％，第2季3.52％，第3季4.48％，第4季5.97％），國內生產毛額（GDP）有成長，物價上漲緩和，預計今年經濟走勢，下半年會比上半年好，愈趨回穩。

另外，台股從去年的7千多點，曾再次攻上8千多點，顯示台股已漸揮去歐債陰霾，緩步向上挺進，雖然最近在禽流感疫情、美牛風暴，和中國大陸調降GDP的衝擊下，小跌了一些，然而這些只是股市的短線反應，對於大盤長期的影響不至於太大。

而在房市的供給面部分，中央銀行最近公布了2012年1月份的建築貸款餘額，為1.419648兆元，較2011年12月的1.407172兆元，微幅增加0.89％，與去年同期（2011年1月）1.290099兆元相比，增幅高達10.04％。從329檔期的爆發來看（北台灣比去年推案量多了近一倍，有部分原因為去年保留推案的，在總統大選後推出），建商對未來房市仍具有一定信心，看好今年房市的發展。

從大環境經濟面與房市供需面的整體分析下，有經濟成長率的逐步回穩、國內生產毛額（GDP）有成長和建商看好329大舉加碼，這幾個利多的因素，預估在2012的下半年，會比上半年好，房市將逐步回溫。

太平洋房屋表示，置產型投資者，手頭若有多餘資金，就可選定交通便利、購物及生活機能完善、需求多、轉手容易的地區進場，但自住客買方，準備好自備款3成以上，則可選定近工作地點、近親友（可就近照顧）、交通便利、生活機能完善、社區管理良好的地區進場，但因買賣雙方對價格認知仍有落差，所以建議欲在7月實價登錄上路前脫手或有換屋需求的屋主，不妨將開價略微下修，以加快成交速度。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!