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工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

老品牌、已有7年未在高雄推案的國泰建設，3月重返回高雄房地產市場，首件個案就選擇最熱門的北高雄漢神巨蛋商圈推出豪宅，每坪開價達25萬元到35萬元，而且採高雄甚少出現的預售模式，這個總銷金額超過30億元的大案，為高雄房地產的春天加入新的催化劑。

高市不動產代銷經紀商公會理事長戴嘉聖說，已經「放棄」高雄房地產市場7年的國泰建設，今年重回港都推案，對高雄房地產是一大利多、極具指標意義，顯示向來穩健經營的國泰建設，對高雄房地產市場的信心。

三禾公司總經理黃永清表示，國泰建設將在漢神巨蛋商圈推出的豪宅案「YOO馥建築」，基地1,028坪，是去年以每坪90萬元取得，這也是國泰建設重返高雄的第一個代表作。

黃永清說，該案之所以受到房地產界矚目，主要是建商是老牌子的國泰建設，而且是採取純預售，而預售案一直是高雄房地產的隱學，因為，高雄房地產市場的主流是新成屋。

「它是漢神巨蛋商圈第一個純預售案」，黃永清分析指出，價格每坪25萬元到35萬元，也創了漢神巨蛋商圈房市的區域高價。

國泰建設最近陸續在台北、台中7期推出「國泰雙璽」、「台中美術館」，都造成相當轟動；黃永清說，國泰重返高雄的第一站，選擇漢神巨蛋商圈，主要是該地屬於R15的捷運宅，剛好位於R14捷運站和高鐵左營站之間，同時距博愛路不到300公尺，包括花旗銀行、澳盛銀行、國泰世華、第一銀行、富邦銀行、華南銀行、玉山銀行、以及合作金庫等10多家國內外大型行庫和證券公司都在附近，非常符合國泰舊有客戶換屋的需求。

戴嘉聖指出，漢神巨蛋商圈最近是建商推案的熱門地段，包括友友建設的「百達富儷」、嵩峰建設的「文川」、名發建設的「漢神微風」等，都是開價超過20萬元的個案。

引用自: http://tw.news.yahoo.com/睽違7年-國建重返高雄房市-213000615.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!