woodse14

拖了廿餘年 地主爭權益

〔自由時報記者陳信仁／水里報導〕水里鄉納入日月潭國家風景區，位於市中心區的北埔村卻仍有兩公頃餘的住宅區拖了二十餘年無法開發，地主為爭取權益，要求重新檢討水里都市計畫，讓長時間未檢討的開發附帶條件得以修訂，以利土地資源整體開發。水里鄉公所二日首次召開說明會，盼地主配合提供三成的公共設施用地，以利細部計畫擬定及市地重劃開發。

位於水里溪南側的北埔村都市計畫區域早期被劃為河川用地及綠地，為提升土地價值，民國七十七年辦理水里都市計畫第一次通盤檢討時，予以變更為公園及機關用地，然而七十九年間辦理第一期公共設施保留地專案通盤檢討，又以附帶條件方式��將二點四九公頃的土地變更成為住宅區。

惟二十餘年來卻因附帶條件要求需擬定細部計畫才能准予開發的限制，使得該地區土地無法充分利用，水里鄉公所為配合內政部「加速整體開發地區推動」的政策，於二日首次召開地主說明會，希望能取得地主同意配合提供三成的公共設施用地，以利細部計畫擬定及市地重劃開發。

鄉長江龍漢表示，該區域受到開發限制，目前只能種植檳榔或雜草叢生，不利於市中心區整體景觀與發展，地主也無法運用建設或買賣，透過此次通盤檢討後，將可望促進土地繁榮發展，對於現有區域內的合法建築也將研商排除納入重劃範圍，預計最快三年內可望完成檢討並完成細部計畫。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!