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工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

隨著馬政府連任，台中建商對於龍年推案信心大增，今年推案量保守預估約1,500億元，其中，7期新市政中心與國美館特區，今年都有百億超級大案準備登場。

其中，7期預計進場的大案，包括龍寶建設「謙臻邸」、寶輝建設大都會歌劇院旁案、精銳建設市政北二路新案、聯聚建設「保和大廈」案、豐邑建設商辦案等。

深受老台中人喜愛的國美館特區，今年將登場的百億大案，包括首度進軍台中房市的富邦建設「天空樹」、以及台中老品牌建商由鉅建設位於國美館前面的豪宅案，顯示豪宅建商對於今年房市依然充滿期待。

上述區域、每坪房價均從50萬元起跳，其中，由鉅建設國美館前的個案，規劃推出35層樓、總戶數約90戶，目前已動工，將採邊建邊售方式銷售。

丰閣不動產研究室負責人許瑞生表示，7期豪宅市場，去年雖受到奢侈稅衝擊，來客量降溫，不過，新市政中心一帶，各新成屋價格並未明顯滑落。隨著總統大選底定，加上「大遠百」去年底已開幕，7期百貨商圈已成形，吸引自住客回籠看屋，帶動新成屋買氣。

以位於7期百貨商圈旁的由鉅「大謙」新成屋為例，在大遠百開幕的利多刺激下，近來成交量明顯增溫，每坪成交價在40萬元左右。

由鉅建設副總經理吳媛媛表示，目前以自住型購屋客為購屋主力，這群購屋客對地段、公設比、管理費等特別精打計算，與投資客的需求大不同。以「大謙」為例，公設比26％、含公共水電費的管理費75元，公設比與管理費遠較7期一般新成屋更為划算，是吸引自住客的主因之一。

以下文章來自: http://tw.news.yahoo.com/國美館特區-將推百億建案-213000975.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!