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　　就在政府奮力打房與景氣走緩的「雙重夾殺」下，讓具房市指標的台北市去(100)年買盤陷入急凍狀態，全年移轉棟數較前(99)年衰退21.2%，更低比SARS時期，突顯政府的政策已發生抑制效果，或可說是已重創了房地產市場。

　　根據台北市地政處公布最新的房屋買賣移轉棟數據，台北市100年總移轉棟數僅4萬9,918棟，年增率平均衰退約2成左右，整體買盤更遠低於SARS時期的5萬5,311筆，創下9年來的交易量新低紀錄。

　　回顧100年台北市房屋交易量可發現，上半年平均每月仍可維持4,800筆成交量。然而在奢侈稅正式上路後，台北市整體交易量就從7月起開始跌破4,000筆，足見奢侈稅對房市產生莫大衝擊。

　　永慶房產集團資深研究員黃書衛分析，在奢侈稅正式執行後，等於宣告非「自住型買方」在購屋後，就得立即接受2年的奢稅約束，使得不少投資客紛紛退出市場，連帶讓釋出物件日漸縮減，不少買方的心態也跟著漸趨保守。

　　若從單一行政區來看，中山區以7,971棟交易量蟬聯賣座王，其次為內湖區，全年移轉棟數達6,549棟位居第二，在房市一片慘澹的態勢下，表現可算是較為亮眼的區域。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，中山區由於產品類型多元，加上具備價格低、生活交通機能皆強的優勢，致使買氣維持不墜地位；而內湖區則在內科帶動下，吸引大量新住戶湧進。不過值得注意的是，即使分占賣座冠、亞軍位置，中山區和內湖區還是難逃「景氣魔掌」，年增率分別衰退22.07%、27.27%。

　　至於全年量縮幅度最大的當屬學區林立的中正區，年衰退率高達34.58%，反觀南港區其年度交易量則較99年成長19.23%，成了台北市唯一逆勢成長的行政區。

　　對此，住商不動產南港中研加盟店店長任慶龍表示，南港在諸多重大議題的加持下，加上區域內低總價產品較多，因此即便屋況較舊，但仍吸引許多首購族爭相進駐，是維繫買氣的關鍵因素。

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮則指出，身為房市火車頭的台北市，近年來在房價持續飆漲的誘因下，吸引許多投機客趕搭投資順風車，然而在奢稅的重擊下，讓投機客無利可圖開始退場「拒玩」，導致去年整體買盤急速萎縮。

台北市近2年移轉棟數變化，如下表：

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!