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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

上市建商營收最高的興富發建設，率先掀起降價潮，營建股上市公司「F4」紛紛表示，不會跟進。遠雄企業團董事長趙藤雄、華固建設董事長鍾榮昌、鄉林建設董事長賴正鎰昨（4）日都表示：「不會跟進。」遠雄、鄉林都堅持採取「不二價」策略，在房市洗盤階段，是有品牌價值的建商，凸顯品牌的最佳時機。

至於長虹建設，財務長陳茂慶也表示，長虹去年12月才在內湖潛銷「長虹天璽」，正式成交價是每坪100萬元，產品定位和興富發完全不同，根本不會考慮降價。畢竟，今年是個案表現的時代。

高雄上市建商京城建設經理周敬恆表示，京城目前不會降價、正在觀望，畢竟高雄房價根本禁不起降、也沒降的本錢；但京城會視個案，拉大議價空間、或加送贈品，因應市場變化。

遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，遠雄是以品質、品牌、服務取勝，自95年來已開始在三峽、林口採取「不二價」策略，即使去年奢侈稅實施前，新莊新案也堅持「不二價」；對於興富發宣布降價，遠雄目前沒有財務需求、銷售率壓力，因此不需要隨之起舞。

鍾榮昌表示，興富發宣布士林夜市、內湖新案要降價開盤，因為目前附近成交價格確實分別在每坪70幾、90萬元附近，所以說是降價、實際上只是貼近行情。況且，興富發的士林案位於夜市、內湖案為市場用地且必須作商場，兩案都缺乏塑造頂級豪宅的條件，所以調降原先訂價，是正確的。因此，華固當然不會跟進。

賴正鎰表示，對於興富發掀起降價戰，鄉林不會跟進，也未必會衝擊市場。尤其7月將全面實施實價登錄，屆時建設公司也會逐漸把開價逐漸貼近實際成交價，是實施「不二價」的最佳時機。鄉林2012年也將全面實施「不二價」，在景氣反轉、市場混沌之際，有利消費者向大型建商品牌靠攏。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!