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工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】

為加速推動愛台12建設，內政部營建署年底前將推動公告三大公辦都更案，改善都市機能，並活絡營建產業，包括台鐵南港調車場、基隆和平島及台南永康飛雁新村等三案，其中台鐵南港調車場預估吸引民間投資110億元以上，是最吸睛的商業及住宅都更案。

行政院今天將與各部會檢討因應景氣趨緩對策，為加速推動愛台12建設，公辦都更案腳步加快成促進投資重要主軸之一，另財政部將提報提供國有土地，供國際招商及台商鮭魚返鄉之用。

台鐵局緊鑼密鼓準備標單將在12月中下旬，公告南港調車場都更案招商。南港調車場基地5.43公頃，約1萬6,000坪，是北市區內少有大片精華區土地，估計吸引民間投資110億元以上。

北市府已完成南港高鐵沿線再開發都市更新劃設範圍的都市計畫變更，台鐵調車場為大範圍都更的一環，開發價值甚高，沿線私人土地包括南港輪胎及國揚建設都釋出變更參與整體都市更新，區內公有土地還有台電、中華電信、台鐵及國產局等。

北市府計畫高鐵南港沿線區內規劃興建北區流行音樂中心、三鐵共構南港車站、南港經貿園區、生技中心、軟體中心、會展中心、文創中心等，是北市極具住宅與商業發展潛力的黃金地段，據悉，台鐵計畫部分設定地上權招商，部分採權利變換方式，與建商合建分回建物。該區域為特定商業區，約有30％土地可規劃為住宅區。

至於台南市永康區飛雁新村都市再生計畫擬採標售招商，因鄰近台南奇美醫院，南台科技大學及永康火車站，且永康將積極建設大台南新都心及創意設計園區、科技工業區，藉由當地醫療��學術資源，將結合居住、商業服務及社區醫療，成多功能生活高品質的學園住宅社區。

另基隆和平島為二度招商，採權利變換方式，將建構漁食特色、休閒渡假及海洋遊憩等多風格海港新風貌。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!