由台灣工銀承銷的「駿馬一號不動產投資信託基金」（Real Estate Investment Trusts，REITs）部分不動產，將首度開標，此次預計在12月中旬公開標售第1件不動產標的「中鼎大樓」21樓231.57坪辦公室，每坪決標行情可望翻1倍、 達80萬元以上；預期也將「接棒」第3季的熱度、成為第4季敦南商圈商用不動產的指標案。
台北市敦南辦公商圈「發燒」。緊接著11至12月，大型商用不動產標售案件至少還有300億元的大量，將陸續登場。
下周大同北投廠65億元、三鼎REITs62億餘元、歌林企業25.8億元、駿馬一號REITs1.7億元、及太子敦南大樓，都是令人矚目的指標。
其中，「駿馬一號」REITs標售案預計今（15）日下午，由受託標售單位第一太平戴維斯（Savills）台灣分公司，公布底價和標售日期，並分析第4季最新不動產市場。
第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，「駿馬一號」要處分的不動產標的，是位於下半年以來熱度超「夯」的敦化南路二段，知名地標「中鼎大樓」的21樓，面積231.57坪。
據悉，「駿馬一號」向中鼎集團收購全棟大樓時的持有成本，每坪約40萬元；不過，這3年來敦南辦公商圈身價三級跳，第3季各大壽險業搶攻「插旗」敦南，使得華票敦南大樓的每坪土地身價，已飆破1,405萬元，中鼎大樓的身價相對水漲船高，每坪上看80萬元至90萬元，較當初成本整整翻1倍。
永慶房仲集團資產事業協理黃增福表示，中鼎大樓最新成交行情每坪已超過80萬元，釋出求售樓層非常少；每坪月租行情約1,400至1,500元，較去年1,200至1,300元明顯攀升，全棟出租率超過8成。
於「駿馬一號」原本持有中鼎大樓辦公室，總面積有4,000坪，此次處分的21樓，為首度處分的標的，目前並無任何租約，因此決定標售。
「駿馬一號」持有的不動產，包括：鄭州路國產實業大樓、敦南中鼎大樓、新北市中和漢偉資訊大樓。自2007年以來，「駿馬一號」持有的不動產，每年租金收益率平均在4％以上，但股價目前已跌破票面，昨天以每股9.98元作收。
下周24日，三鼎REITs的忠孝東路頂好香檳大樓店面也將標售，由於東區已出現每坪900到1,000萬元的店面「天價」行情，預期脫標機率高、決標價將很有看頭。
來自: http://tw.news.yahoo.com/年底前-商辦標案逾300億元-213000909.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!
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