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〔自由時報記者劉力仁、謝文華／台北報導〕非法侵占了國有土地，敗訴後竟要求國家買回地上建物及樹木，到底合不合理？童軍陽明山活動中心表示，那些都屬於私人財產；環團則表示，當初國家有補助蓋房子、植栽也是國家送的，土地又從不繳交租金，童軍中心一直做「無本生意」，怎好意思要國家再花錢買回？

本報記者二度前往童軍中心調查，中心有一棟辦公及客房大樓，一棟餐廳，數間小屋，一座草坪廣場，由森林小步道貫穿，樹木繁茂，但住宿區使用狀況並不佳，空空蕩蕩，房客並不多。

據立委林淑芬提供資料，童軍陽明山活動中心提出抵價內容為建築物三千三百九十八萬元，地上改良物五百四十四萬元，七十一年北市府撥贈苗木一千五百株柳杉及一千五百株杜鵑，鑑價三千二百萬元，加上其他植栽費用，總金額七千八百八十八萬元。經陽明山國家公園管理處委託估價師再估價，將鑑價價值降低至六千零一十一萬元。

童軍中心︰官方補助算贈與 也擁產權

童軍中心主任吳伏訓表示，法院判決地上建築物、改良物及植栽為中心所有，依法鑑價。地上物不論是政府補助或民間捐助，都算贈與，屬中心產權，且中心執行國家童軍政策，得自負盈虧。

國有地綠美化被當私財 環團批貪得無厭

蠻野心足生態協會秘書長林子淩表示，當初建物是台北市教育局補助五千一百萬興建，植栽也是台北市政府送的，用途是綠美化國有地，並非童軍財產，童軍中心都說是自己的財產，實在貪得無厭。

針對三千多萬續租二十年，相當於每年土地租金僅一百五十萬，林子淩表示，若依現在市價價值上億元國有土地出租給公益團體的優惠租金算法，這塊地每年至少應收四百五十萬元租金，且應要透過公開招標程序，不能逕自租給童軍中心。

吳伏訓則說，依國有財產局土地承租規定，以中心區位及面積估算，年租金應是介於兩百至兩百五十萬，若陽管處一併收購地上物再出租，年租金才會達四百五十萬。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?又或是買太陽能熱水器、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!