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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

統一企業集團將啟動南台灣規模最大的投資計畫！高雄「夢時代」第二期開發案，即將啟動開發腳步，為統一企業集團投入複合式商業不動產的灘頭堡。

統一和委託顧問公司高力國際（Colliers International）將長征新加坡、香港，展開國際招商，預計光是觀光飯店項目，將至少吸引民間投資達100億元。

高力國際台灣分公司董事總經理劉學龍表示，統一「夢時代」為台灣投資規模最大的單一大型購物中心，第一期就斥資180億元打造完成，近幾年也有亮眼的業績，躍居為亞洲第六大購物中心；在高雄市政府、高雄多功能經貿園區「DC21（Dream City 21，21世紀夢想城市）地主開發促進會」的支持下，決定啟動第二期開發的腳步。

劉學龍表示，統一「夢時代」第二期占地8,356坪，使用分區為特貿6，容積率為630％，估計可開發規模約6萬坪建坪，初步規畫將朝向觀光旅館、住宅兩種方向開發；其中，旅館占60％、住宅占40％，統一傾向不出售土地的原則上，尋求國內外投資人合作開發。

觀光旅館方面初步規畫可興建的規模，多達400至500房間，定位為星級飯店，投入的營造工程費用估計要投資100億元。住宅方面，統一傾向尋求有實力的建設公司，採合作投資方式一起開發。

據悉，「夢時代」第二期由統一企業旗下的統正開發公司負責執行和主導。

統一計畫4月15日至19日，和高雄市政府啟程前往新加坡，針對大型地產開發、飯店集團等外商，進行國際招商；接下來會以台北、香港、日本為招商重點。

劉學龍指出，統一陸續在流通、連鎖超商、觀光飯店、購物中心和商場等商用不動產市場，累計不少經營管理經驗，以信義計畫區台北市政府車站轉運中心，結合W Hotel、阪急百貨和轉運站的複合式商業不動產，即為代表作之一。

劉學龍表示，此次統一決定在高雄加碼「夢時代」，進行「升級版」的國際級開發計畫，更展現企圖心，希望吸引新加坡或香港的國際型大型開發商，到高雄合作開發，讓高雄躍居為亞洲新灣區。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!