歌林公司昨（6）日下午公開標售不動產，泛太平洋集團總裁潘思源的新華開發公司，以2億2,266萬元，標下台北市博愛路永裕大樓的部分樓層，換算每坪約45.9萬元，再度展現對台北市一級商圈商用不動產的情有獨鍾。
歌林昨天委託第一太平戴維斯公開標售全台7筆不動產，其中台北市3筆，包括2筆辦公室、1筆店面，統統成功標脫；至於台中市、高雄市的4筆則全流標。
歌林高雄路竹廠底價1億元5,917萬元，原本有不少人領取標單，昨日卻與台中豐原、高雄鳳山中山西路、苓雅區光華一路透天厝等筆不動產，同樣落入無人投標而以流標收場，歌林主管表示，將委託第一太平戴維斯儘快完成第三批不動產鑑價，第二批未標售四筆土地會同步公開標售。
這兩天商用不動產市場，連開紅盤，景氣不錯。皇翔建設前天以23.88億元標得「士林官邸地上權案」後，昨（6）日歌林資產標售案也開出亮眼的成績。
尤其潘思源出手標下的永裕大樓，雖然屋齡較高，但具有都市更新題材、底價在區域內又極具競爭力，因此標售之前就吸引潛在買家，頻頻踴躍詢價；再加上歌林持分比例高達約4成，使得這棟大樓其餘所有權人相對較單純，未來整合時間也可望縮短，因此受到潘思源青睞，成功標出。
新華開發為前晶華酒店董事潘思源名下的公司，2010年7月也曾2.3億元標下西門町商圈的「力福商業大樓」；昨天新華再度出手競標，市場人士研判，應該也是看好未來的都更商機。
歌林另外2筆標出的不動產，其一為財富首都大樓9樓，以1,751萬元標出；和平西路店面則以2,311萬元標出，得標人皆為自然人。加上永裕大樓以2.2億元標出，3筆總共以2.6億元標脫。
第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，歌林標售全台不動產吸引不少潛在投資人領取標單，高達43組，實際投標人共有12組，其中3筆標的全數脫標，顯示台北市商業房地產仍然是熱絡的。據悉，歌林公司考慮進行公開標售第三波的不動產。
永慶房產集團協理黃增福表示，兩岸ECFA後續協商持續進行，陸資即將開放第3波鬆綁及陸客自由行增加試點，商用不動產將直接受惠，尤其台北都會區熱門商圈的商辦、店面、觀光旅館等，不論自用需求或投資效益都將大幅增加。預期整體市場在上半年市場築底打穩後，下半年房市可望更加熱絡。
文章來自: http://tw.news.yahoo.com/潘思源標下歌林永裕大樓-213000444.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!
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