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工商時報【記者張中昌╱台北報導】

今年受惠全球景氣復甦，讓投資理財機會變多，銀行業者表示，民眾若有資金需求，除了申請信貸，名下有房產者可善用利率較優惠的理財型房貸周轉資金，在銀行核給的額度內靈活運用備用金，且能循環動用、隨借隨還，十分彈性。

理財型房貸是能讓房貸價值靈活運用的理財方法，與傳統房貸的最大差異，在於過去房貸還款後的本金不能再動用，理財型房貸的還款本金，包括每月攤還本金、提前部分還款本金，則可轉換為循環額度，隨時動用。

北富銀消費金融副總張明政指出，像是信貸、信用卡及現金卡的循環利率水準，都達約4~20％，反觀名下有不動產者，如向銀行申請可隨時動用的理財型房貸利率，利率約2~3％，且核准後不動用就不計息，隨時可提領或還款。

一般銀行的理財型房貸額度最高為貸款8成，銀行主管指出，繳稅季即將到來，預期不少人會開始面臨「手頭緊」的問題，此時就可運用理財型房貸，讓房子變現金。

萬泰銀行建議，客戶申請一般房貸時，可搭配理財型房貸，建立備用額度，臨時有資金需求時，可透過存摺、金融卡及網路動用，出差、旅遊時也可於國外ATM直接領外幣。

永豐銀行表示，如果申請一般房貸後，想再申請借款額度，房貸超過一年者可能要重新鑑價，申請程序會較久。

銀行業者也提醒，申辦理財型房貸時，部分銀行會收取開辦費，金額約3,000~5,000元不等，而且有銀行並非採取「動用後每日計息」的規定，而是「按月結算計息」，因此申請前最好先問清楚，若短期資金調度，卻要付一個月的利息，恐怕就很不划算。

文章來自: http://tw.news.yahoo.com/選對房貸-有殼族周轉不愁-213000456.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!