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　　台北市一月買賣移轉棟數出爐，受到選前觀望、歐債與作業天數影響，單月移轉量跌破3,000棟，僅剩下2,330棟，寫下2003年2月以來九年的單月新低，而且較去(2011)年十二月遽減1,092棟、月減31.9%；若與去年農曆春節當月相比，交易量也是大幅衰退34.5%。

　　根據過往歷史紀錄，台北市近幾年房市多頭即使碰到農曆期間，也不曾跌破3,000棟的移轉量，前幾次跌破3字頭，分別是在網路泡沫的2001年2月、911的2001年9月、SARS爆發的2003年2月，從此來看，低於3,000棟的移轉量幾乎都是房市最低點。

　　若進一步分析，台北市的12個行政區中，有八成的行政區買賣移轉棟數不到200棟，整體房市狀況相當冷清，僅萬華、大同表現最平穩，量減呈現個位數。住商不動產副總劉明哲分析，主因是區域炒作少，多為自用買盤，使房價相對穩定。

　　不過，從信義房屋最新統計，今(2012)年春節後開春第一周，網路看屋的瀏覽量比起春節前六周平均，竟還多出39%，同時預約看屋的人數也多成長將近八成，年前觀望買氣逐漸回籠，龍年開市小陽春可期。

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮認為，今年因為選舉與外在經濟因素，積壓不少買氣，隨著外在因素慢慢明朗，股市也從6,000多點一路彈升，不確定因素消除加上氣氛逐漸轉佳，房市交易量有機會觸底反彈，而去年消失的928檔期，在今年329檔期應該可以有所期待。

　　永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛也呼應，從內部網路留言量統計發現，二月網路留言量有明顯增加的趨勢，可見在度過一月房市底部後、二月買氣已經開始回籠。

　　但劉明哲強調，放眼今年，現階段投資市場對於前景看壞，自用市場部分，雖說有結婚潮與生育潮的帶動，可是在買方預期價格修正下，進場意願仍相對保守。加上大環境不確定因素增加，短時間內想要讓交易量大幅放大，仍有相當難度。整體而言，購屋民眾觀望濃厚，可能必須等待329檔期建商表現，才能略窺整年度買氣。

一月台北市建物買賣移轉棟數變化，如下表：

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!