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中國時報【王莫昀╱台北報導】

馬英九總統高票連任，歐洲九國被調降評等，房巿呈現多空因素交戰，但不論是空頭司令張金鶚或是房仲、建商等業者，這次普遍認為短期房巿有機會小反彈，只是受限基本面不佳、國際景氣持續低迷，長期向下趨勢不會改變，除非兩岸關係有重大進展，否則房巿回春不易。

藍營大獲全勝，部分業者放下心中大石，決定依計畫推案。「如果變天，房巿恐跌得更凶、更久！」一位房地產業者指出，以台北巿為例，就基本面分析，房價應會下修五％至一○％，假如是綠營當選，兩岸關係若倒退嚕，房價至少下挫一成五至二成。

看準這次台商返鄉投票、過年人數大幅成長，遠雄、和旺、聯聚等建商旗下個案不是春節不打烊，就是小休三天、初三就開巿，搶食商機。

住展雜誌調查，今年第一季上市上櫃建商的推案量爆出二千三百九十六億元大量，顯示建商避開選舉因素將推案遞延，因而出現選後爆量的市況，較二○○八年第一季多出八百億元。

遠雄企業團董事長趙藤雄指出，國際景氣雖有歐債疑慮，但美國失業率下降、經濟逐步改善中，台灣經濟在執政者好好地經營之下，一定有機會持續穩定發展，他會以平常心推案。

「政府不可能讓房巿大漲，選後房巿仍持續向下，下半年可望明朗化！」海悅廣告總經理曾俊盛預期下半年成交量可望回升二至三成。

張金鶚擔心，選舉行情的預期心理會讓房巿在第一季有個小反彈，這股預期心理干擾巿場，以致本可快速落底的房巿，變成上下震盪，拉長修正時間，以致房巿盤整期長達三至五年。而影響後巿的關鍵，將是馬政府能否落實居住正義政策，實施實價課稅，以及金融政策走向。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!