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台北捷運新莊線今天(5日)下午2時正式通車,大幅縮短民眾通勤時間;是否會再次帶動周邊房價上揚?房仲業者表示,捷運通車的預期效益已先發酵,再加上目前房市進入調整期,再上漲的空間有限;不過長期來看,應該會帶動新北市的購屋潮。

捷運新莊線通車,各大房仲業者也陸續公布附近住屋需求的調查結果。永慶房產集團研究發展室統計,去年新莊線在台北市各站房價去年漲幅2.6%至17.5%,新北市段漲幅4.6%至23.8%,都比其他地區漲幅高;末端站「輔大站」的漲幅,則是居新莊線各站之冠。

至於信義房屋的調查則發現,通車題材拉高三重、新莊的房市能見度;但最近4季,房價走勢持平,代表止漲意味濃厚。信義房屋認為,新莊通車的預期效益已發酵2到3年,沿線新成屋目前叫價1坪新台幣40萬,是歷年新高,因此通車對房價是「支撐大於助漲」。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說:『(原音)支撐的意義就是在整個房價大盤在下修時,它的支撐力道是相對比較強的。房市大環境進入調整期,單一的區域因有公共建設而逆勢上漲並不太容易。』

信義房屋也認為,以目前一般民眾預算新台幣1,500萬,買3房約30多坪的房子,在台北市只能挑萬華、文山區等中古公寓;但如果延著捷運線進入新北市,通常可以買到電梯大樓,而且距離市中心又近。因此新北市蘆洲線、新莊線陸續通車,長期來看,將可帶動新北市的購屋潮。


引用自: http://tw.news.yahoo.com/新莊線通車-可望帶動新北市購屋潮-033000125.html有一天,小明跑去台東民宿玩,一路上看到許多酒吧,便走了進去,見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒,他不解地問清潔公司裡面的人說,你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司,而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作,導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了,不但要搬家還得修理熱水器呢,你看看有瓦斯熱水器電熱水器熱水器熱泵熱水器太陽能熱水器電能熱水器等。那小明又開玩笑地問,油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有,但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦,那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯,多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說,這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會,就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦,還在用傳統電視傳媒,蠢!小名傻眼,連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道:網站排名就是透過網頁製作,尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品,非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面,而這種作法英文簡稱就叫做seo,這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了,網路就樣像是傳統黃頁,那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題,以前都要慢慢打電話,現在,連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司,要求其服務,這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字,就成了關鍵字排名的定義。小明又問,那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站,去衝排名囉?那人豪氣地說,那當然,我之前要去溪頭住宿,想要查溪頭森林遊樂區,還不是要透過網路查,到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿,就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器電能熱水器熱泵熱水器瓦斯熱水器熱水器,還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿,不要小看這新技術,連看護中心居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿,突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道,像我前幾天搜尋馬術馬場這兩個關鍵字,結果跑出宜蘭美食宜蘭創意料理宜蘭餐廳宜蘭民宿宜蘭住宿這些相關網頁,才知道原來現在網站排名真的很厲害,會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭,突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴和成TOTO衛浴TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法,才能夠幫他們賺大錢!
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