興富發建設昨（3）日開出2012年建築業界第一炮，董事長鄭欽天在尾牙宴上語出驚人表示：「2012年房價看跌15％，興富發新春開盤，將降價25％，一次降足！」今年全年推案量目標達310億元，全年營收目標則穩站200億元大關以上，雖然大降價、但毛利率應該不致縮水。
鄭欽天昨天對於2012年房地產景氣、房價看跌的看法，是他自2003年以來持續看好房市之後的首度改口，似乎也透露房市景氣面臨反轉。
鄭欽天表示，房價要一口氣降到客戶的滿足點，買氣才會出來，所以興富發今年計劃的推案，將全面降價到市場期待的價位。
鄭欽天指出，像台北市士林金雞廣場改建案，就會降價25％！本來去年想推每坪120萬元，今年推出就會降到90萬元，一口氣降25％。內湖捷運站的德安百貨大樓改建的豪宅，則從本來想賣的每坪100萬元，降價到75~80萬元。
至於新北市與宏泰人壽合建的淡水平價住宅造鎮案，鄭欽天也擬定新策略，開盤價約每坪17至18萬元，吸引力比板橋浮洲合宜住宅高。
除了興富發率先宣布降價求售，上月國泰建設也宣布新店「國泰雙璽」率先吸收雨遮的產權不計價，也無異被視為變相降價；且2009年1月全球金融海嘯期間，信義房屋也說服許多屋主，率先降價約1成求售。
昨天興富發舉辦2012年忘年之夜，席開108桌，慶祝2011年繳交出全年營收212.43億元，自結EPS為9.2元的成績單，可望創歷史次高。鄭欽天表示，雖然2011年營收較2010年衰退22.8％，但展望2012年，營收應可望站穩200億元大關。
談到今年的年終獎金，鄭欽天也大方宣布，協理級以上可發放20個月，經理級以上發放10個月年終獎金。
至於去年鄭欽天剛借殼取得經營權和股權的另一家上市營建股潤隆，鄭欽天也期待，2011年併入興富發集團的第一年，EPS可望衝到5.18至5.2元，希望後年向興富發看齊、EPS衝到10元大關。
本文引用自: http://tw.news.yahoo.com/今年房價看跌15-213000119.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!
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