根據內政部和房仲業的最新統計顯示，2011年全台灣核發的房屋使用執照，推估將不到6.6萬戶，可能創6年最低。反觀建造執照核發戶數，估計全年會突破9萬戶、挑戰近4年來的高點，新增加的建照核發數量都往桃園、新竹、高雄市移動，是值得觀察的房市新警訊。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮昨（19）日表示，反映房市供給領先指標的建造執照、使用執照核發數量，台北市和其他都會區已呈現北減南增新趨勢。
就1年度的建照、使照來說數量來看，蘇啟榮表示，使照方面，全台灣前10月累計核發戶數約5.5萬戶，估計全年約6.5到6.6萬戶，可望創下近6年來的最低量，潛在賣壓相對偏低；尤其台北市和新北市占全台比例，近兩年來都維持在2至3成，較2007到2009年占比達35％到47％，明顯下降。反倒是桃園、新竹、台中、高雄，占比上升。
建照方面，今年前10月全台灣核發戶數共計7.79萬戶，估計全年有機會超越2010年的8.5萬戶，可望達到約9萬戶，為2008年以來的4年間最大量。
可是，值得深入觀察的是，全台核發建照數量的分布趨勢，也是雙北市逐年下降、但新竹、高雄逆勢上揚。顯示新增的潛在供給，將逐漸往中南部移動。
蘇啟榮指出，2006至2008年核發建照的戶數中，台北市與新北市的占比就高達4成，等於10戶房子，就有4戶在台北市與新北市。不過，這兩年來，雙北市核發建照戶數大減，現在僅剩下23％，等於每10戶房子只有2.3戶在北市或新北市中，相較之下，大台北以外的桃園、新竹、台中與高雄明顯擴量。
其中，台北市今年1到10月的建照核發量僅剩下3,528戶，幾乎是2006、2007年當時的4成不到；新北市今年前10月的建照量，也只剩下2006、2007年的一半，顯示大台北市場的推案數戶快速下滑。
蘇啟榮指出，值得注意的是，桃園、新竹及台中，今年建照的核發戶數都有機會挑戰萬戶，高雄市更有機會挑戰近6年高點的1萬2,954戶，並創下近年新高。
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（19）日解讀，就建造執照和使用執照核發總量來觀察，台北市和新北市還是全台供給量，最集中、最大量的都會區，碰到目前全球景氣逆轉之際，除了台北市中心精華地段仍供不應求外，其他市場是否出現供過於求的隱憂，還是要觀察，不能只單單看1年度的新增建照、使照，來研判未來房屋的供給結構。
以下內文出自: http://tw.news.yahoo.com/全台新增房屋使照-6年新低-213000915.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!
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