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工商時報【王妙琴】

台中市新市政中心高房價的地位即將面臨美術館區豪宅的挑戰，明年上半年即將進場的鄉林「草悟道新案」、富邦「天空樹」、由鉅「國美館新案」，每坪單價都可能上看50萬元以上，直接挑戰新市政中心目前房價。

總太建設總經理沈瑞興表示，草悟道市民廣場前第一期工程即將完工，日後結合誠品書局、文化中心、美術館的藝文風貌，將成為中台灣藝文中心，文化生活重鎮。附近地區的中古屋市場跟著水漲船高，位於市民廣場前的「月光流域」結合品牌、地段的優勢，每坪成交價在32~35萬元間，最近高樓層成交每坪38萬元，漲幅接近100％最受市場矚目。

另外，鉅虹建設「最上景」每坪32萬左右、園道巷內的「龍寶人文臻邸」也有每坪26萬左右的身價，漲幅也有10~20％左右，美術館旁的新成屋如「豐邑一即一切」、「長安桂冠」、「龍寶品臻邸」每坪單價也接近32~40萬元間，都有20~40％的漲幅，價格也逐漸接近新市政中心房價。

預售市場方面最受矚目，明年上半年即將進場的鄉林建設一層一戶豪宅「草悟道新案」，台北富邦建設五權西路上的「天空樹」案，邀請國際知名大師伊東豐雄跨刀，市場預估每坪房價約50萬元起跳，另一個位於美術館正前方的地王，由鉅建設新案也可望在明年第一季底進場，也有機會挑戰每坪50萬元的新高，這三個案價位將有機會超越新市政中心。

正在銷售的「總太國美」，目前銷售接近9成，每坪單價在40~50萬元間，這次個案公共空間邀請高雄捷運「光之穹頂」國際知名璃藝術大師、水仙的長子Orfeo Quagliat創作兩件公共藝術作品，這是他首度為亞洲私人住宅創作公共藝術作品。

預期未來草悟道順利完工後，將帶動周邊房市的漲幅，目前可預見的明年上半年即將進場的新案外，將是明年上半年推案的焦點，明年美術館區房價將正式跨入每坪50萬元以上的門檻，有機會挑戰新市政中心的房價。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!