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　　儘管景氣瀰漫著不確定性，對於房地產造成衝擊，但具指標意義的台北市其房價依然「屹立不搖」！根據房仲業者調查發現，中小坪房屋除了具備價格較低的優勢外，加上便捷的交通網絡，成了房產市場的搶手貨。

　　以今(100)年五月份奢侈稅上路前的成交量當作基期，分別以「總價」、「坪數」推算近幾個月的成交量可發現，中高價位與大坪數房屋的成交量逐漸萎縮，尤其是隨著坪數、成交價的增加，其量縮格局越是明顯。反倒是坪數相對較小的中小坪房屋，其成交量「反其道而行」，在房市慘淡季節衝出好成績。

　　永慶房仲集團資深研究員黃舒衛分析，奢侈稅正式實施後，除了投資客紛紛縮手撤離房產市場，就連換屋族群也因預算問題而大打退堂鼓，導致高價位的房屋的交易量呈現低迷局勢。反而是總坪數在30坪以下，總價不超過1,500萬的房屋在首購族的加持下，因而開出紅盤。

　　黃舒衛表示，在歐債風暴持續延燒的情況下，全球經濟短期內難有明朗態勢，惟房地產仍具保值作用，建議有意賣屋的屋主，可趁買氣集中時將手邊中小坪房屋釋出。

　　對於新婚或是預算有限的購屋民眾，黃舒衛也建議，可將目標鎖定市郊區的3小房或2房房屋，像是北投或文山等郊區，除了價格「親民可愛」，總價約700萬到1,200萬之間，更有捷運線經過，讓生活機能更加完善。

　　而台北市的中山區與新北市的中和區，也同樣因生活機能，使得成交量大增。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮就指出，後奢侈稅時期，市場湧入大量的自住客，使得偏重自住區域的中山與中和區，在生活交通便利的加持下，物件相對搶手，間接拉抬房價的攀升。

　　過去長期穩坐「銷售王」寶座的信義區，儘管房價仍位於「高水平」位置，加上屋主對於價格仍有一定的堅持，不肯降價求售而「壞了行情」，讓整體銷售量反而落在台北市的平均值之下。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!