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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕2011年第3季國泰房地產指數昨發布，全國新推個案相較上季呈現價量俱增，主因是受前季成交量大幅萎縮與推案遞延效應，導致本季反出現推案量接近歷史新高及成交量微幅增加。第4季因國外經濟情勢不確定及國內總統大選等雙重影響，預料將呈現量縮盤整的局面。
本篇文章引用自此: http://tw.news.yahoo.com/張金鶚-房市反轉力道漸浮現-202918042.html;_ylt=A7exU0uIKatOJVwARyu3BdF_;_ylu=X3oDMTRoZ290ZWg5BG1pdANTZWN0aW9uTGlzdCBGaW5hbmNlU0YgUmVhbEVzdGF0ZQRwa2cDMTE2Zjc5NjYtMDFiYS0zMWE2LTlhYjMtNzU5NjA3ZmJhMWM0BHBvcwM0BHNlYwNNZWRpYVNlY3Rpb25MaXN0BHZlcgM1ODRjOTUzMS0wMGRhLTExZTEtYWZmNC05YjMyOWI3MmNlZGU-;_ylg=X3oDMTFwYXJkZWp0BGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.iyoee2kwRwdANzZWN0aW9ucw--;_ylv=3有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?又或是買太陽能熱水器、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!
政治大學台灣房地產研究中心主任張金鶚指出，目前北市、新北市房價已出現止漲，加上會有更多供過於求的資訊出現，房市反轉力道將逐漸浮現。
報告指出，本季北市相對上季呈現價穩量增，因持續反映奢侈稅的影響，成交價維持平盤，議價空間更是各地區最高，至於，新北市則呈現價量俱穩，不過，受到奢侈稅衝擊，開價及成交價均出現下修。
桃竹則是呈現價量俱增，成交價、成交量、推案量均創新高，是調查區域內唯一一個出現榮景的地區；台中雖然也是價量俱增，不過，30天銷售率仍偏低，處於盤整狀態；台南則是價穩量增，仍延續過去3、4年的盤整格局，後續發展將視個案表現；高雄則是出現價跌量縮，成交量回復基本規模，整體價格微幅下跌，但高價個案穩定上漲。
玄奘大學財務金融系副教授花敬群指出，整體來看，價格上漲的力道明顯轉弱，也代表著價格出現鬆動。至於，桃竹地區獨樹一格，價量明顯出現上揚，應是過去幾年，雙北市與桃竹房價落差太大，因此，近年來出現補漲效應，加上北市房價太高，造成民眾買不起，被迫往桃竹地區購屋，可能出現恐慌性的買盤，才會導致成交量明顯增加。不過，對整體房市，國泰建設協理陳仁澤有不同的看法，根據報告，第三季其實沒有想像的差，還是有人進場買屋，支撐力道還是很強，只要利率仍低，購屋民眾的負擔沒有加重，便有一定的需求。
本篇文章引用自此: http://tw.news.yahoo.com/張金鶚-房市反轉力道漸浮現-202918042.html;_ylt=A7exU0uIKatOJVwARyu3BdF_;_ylu=X3oDMTRoZ290ZWg5BG1pdANTZWN0aW9uTGlzdCBGaW5hbmNlU0YgUmVhbEVzdGF0ZQRwa2cDMTE2Zjc5NjYtMDFiYS0zMWE2LTlhYjMtNzU5NjA3ZmJhMWM0BHBvcwM0BHNlYwNNZWRpYVNlY3Rpb25MaXN0BHZlcgM1ODRjOTUzMS0wMGRhLTExZTEtYWZmNC05YjMyOWI3MmNlZGU-;_ylg=X3oDMTFwYXJkZWp0BGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.iyoee2kwRwdANzZWN0aW9ucw--;_ylv=3有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?又或是買太陽能熱水器、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!
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