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來源: NOWnews.com 今日新聞網

一般而言，每個人一生會面臨到三個換屋時機點，這三次換屋時機，恰好對應三個重要的人生階段：新婚時首次買房子、為子女尋覓好學校的學區換屋、退休前則是為自己與另一半選擇心目中理想的居住環境。

買房子因此絕對是重大的財務與人生決策，一旦出錯，心理的安全感與生活的實質安定都會受到衝擊，買屋買到海砂屋、輻射屋、漏水屋、凶宅等問題屋，更是國人最擔心的問題。消基會的2010年民眾申訴案件統計資料，就忠實反映了消費者「既期待又怕傷害」的購屋心情。

在整體民眾申訴排行榜中，房屋買賣糾紛高居第二名，問題主要出在「隱瞞重要資訊、資訊不對等」，相關資訊查詢不易。

由於房屋買賣涉及艱深的專業知識，以及複雜的法令規範，賣方或不肖仲介若是有意隱瞞重要資訊，買方幾乎毫無能力自保，難怪買房子買到漏水屋、海砂屋或凶宅的糾紛，總是層出不窮。而且就算問題發生後透過法律途徑爭取保障自身權益，為買房子所耗費的精神與時間也難以彌補。消費者如果期待交易誠信公平，專家建議，買房子最好鎖定口碑好、有品質的全直營房仲業者往來交易，那才會是「品牌掛保證」的買賣。

房仲專家提醒民眾，要留意直營店與加盟店所提供的保障範圍，一般來說，全直營的房仲業者重視品牌資產，各分店直接受總公司控管，因此房屋買賣資訊流通整合程度高，並且較願意持續投資研發，提升服務品質，同時各分店也會配合總公司所推出的所有保障服務，如此消費者的購屋權益才能得到完整的保障。但加盟店提供的保障與服務會因各分店而有差異，也因此即便是同個品牌的直營店與加盟店規定便不相同。。

而為求購屋服務品質持續提升，以全直營體系的信義房屋為例，針對國人最在意的凶宅問題，信義房屋便在今年推出房仲市場上第一個「凶宅安心保障服務」，強化凶宅查詢的功能，以「事前保障」與「事後補償」雙管齊下，降低房屋買賣的交易風險，讓消費者買房子更有安全感，且全台分店均適用。

為了降低買房子買到凶宅的機率，信義房屋透過屋主說明、與社區居民、鄰里長、社區管理員…等實際訪查和信義房屋累積30年資料所建立的「特殊屋況」資料庫多重過濾，即可比對發現凶宅。若是遇上「萬一」的資訊缺口，「凶宅補償保障制度」，最高可補償至原價購入。這幾近購屋「保險」的作法，也只有直營業者才有能力提供。

以上訊息由信義房屋提供

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?又或是買太陽能熱水器、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!