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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕內政部營建署昨發布第二季住宅需求動向調查，全國房價所得比九倍、平均購屋總價雙創新高；以地區來看，台北市房價所得比十六．二倍、平均購屋總價及平均單價均創歷史新高，即使奢侈稅導致成交量重挫，仍無法抑制大台北房價飆漲事實。

政治大學地政系教授張金鶚指出，政府雖祭出奢侈稅，但又推出七二○萬元優惠住宅貸款方案，造成購屋民眾對政策方向混淆，可能抵銷平抑房價的效果。

第二季整體平均購屋總價首次破千萬大關，為一○四三．一萬元，較上季增加一一七．五萬元，增幅十二％，平均購屋單價廿四．四萬元，季增一．八萬元，增幅七％，兩項價格均創新高。

全國房價所得比9倍

代表民眾購屋負擔的本季房價所得比為九倍，較上季增加○．七倍。但相較於去年韓國全國房價所得比僅四．四倍、英國五．二倍、美國三倍、澳洲六．一倍、紐西蘭五．三倍，負擔仍相當重。

第二季北市房價所得比尤其倍增，較第一季十二倍增至十六．二倍，意味著若在北市買房，須逾十六年不吃不喝才負擔得起。

此外，北市購屋總價二七七八．四萬元，季增七四四．一萬、卅六％；平均購屋單價五十七．一萬，季增六．九萬、十三％，均創新高。

根據中華民國住宅學會統計，二○一○年國際知名城市的房價所得比，美國紐約六．一倍、英國倫敦七．二倍、澳洲雪梨九．六倍、加拿大溫哥華九．五倍、韓國首爾九．一六倍，台北與國際都市相比，房價所得比沉重許多。

張金鶚指出，此次調查中，北市月薪超過廿萬元的占比，從六％增至廿％，因此加權調整後，房價所得比從十六．二倍調整為十五‧二倍，但仍是新高。

他也提醒民眾，第二季房市雖不跌反漲，但第三季雙北市價格已呈現疲軟，預料第四季會有更明顯的修正，選舉過後，也會加速修正腳步，預計房價將有五％至十％的降幅。

以下文章來自: http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110908/78/2yc2o.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?又或是買太陽能熱水器、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!