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縣府指花蓮採公告現值加4成徵收 優於市價

〔自由時報記者游太郎／花蓮報導〕總統馬英九總統昨天宣示將修改土地徵收條例，由公告現值改為市價徵收；花蓮縣政府昨天表示，事實上，花蓮地區的土地徵收，採公告現值加四成計價，常比市價還高，因此該政策是喊爽而已，並無實際的效益。

為落實居住正義，馬總統昨天宣示政府將修改土地徵收條例，由公告現值改為市價徵收，未來地方政府將每六個月評定一次，而非現在一年公告一次。

花蓮縣政府地政處長陳聰慧指出，花蓮縣今年並無具體的公共建設需要徵收土地，但去年台九線壽豐至鳳林段的拓寬工程，就是以土地公告現值加四成方式處理，這種作法適用土地徵收條例第三十條規定，在花蓮地區，實際徵收價格比一般交易價格（即市價）還高，不少地主還樂得被徵收。

以台九線壽豐鄉台灣觀光學院附近路拓寬徵收為例，當地多為農地，公告現值一平方公尺一千二百元，加四成後為一千六百八十元，換成成每坪為五千五百五十元，根據地政事務所實地訪價結果，當地市價每坪約四至五千元，因此，土地徵收的價格遠高於市價，徵收過程相當順利。

縣府：各地作法不一 應有配套措施

她說，公告價值與市價間，就是用加成數來補足，但各縣市作法不一，以花蓮去年公告的土地價值來說，平均已達市價的七成七，若加四成後，即達一○七％。

她強調，縣府將會依照總統宣示，未來要如何改將等待中央的指示，但未來若依市價徵收反而低於現行的作法，也希望中央有配套及補救的措施，否則將會衍生很多問題。

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