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〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕台股近日狂跌，學者認為，股市、房市連動性高，股市跌，房市很難獨善其身，未來房地產將出現衰退；但業者則認為，原本在股市的資金，反而將流向相對保值的房地產，對後市仍具信心。

政治大學地政系教授張金鶚表示，這波房市多頭是由資金行情所造成，如今股市大跌，許多投資人的資金被困在股市中，資金動能無法持續，未來若無解套，一定會對房市造成嚴重的衝擊；不過房市反轉的過程比較緩慢，因此短期賣壓還看不到，但可以確定的是，在全球經濟沒改善之前，購屋者更應該要審慎保守。

他認為，現在房市處在一個谷頂往下的轉折點，奢侈稅還沒發酵出來，房價依舊過高，目前已經量縮，接下來就會出現價跌，但建商卻在農曆鬼月的淡季，爆出超過兩千億的大量，其實並非真的看好後市，而是互相哄抬，希望趕緊獲利了結，否則將來更難脫手，可想而知，今年的928檔期市況，恐上演多殺多的情況，原本強勢的賣方市場，將由買方來主導。

雖然股市大跌，但昨日興富發建設仍買下台中市七期重劃區1743坪土地，興富發建設副總廖昭雄表示，房地產是內需型的產業，受歐美經濟的連動不強，對未來景氣會持續觀察，但既定的推案計畫則不受影響。

遠雄企業團公共事務部副總蔡宗易認為，雖然房市恐受股災牽連，但手上握有資金的人，反而有可能會將錢由股市轉往房市避險；加上之前奢侈稅讓投機客退場，剩下自住客以及長期投資人，市場是健康的，因此並不會放慢推案進度。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?又或是買太陽能熱水器、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!