woodse14

　　「逐捷運」已成為現代人選擇居住環境的新趨勢，尤其是雙捷運的交會點，更是炙手可熱。隨著捷運環狀線低一階段開始動工，日後往返大台北各地將更加方便，更讓捷運沿線的房價飆升，其中板橋站具有「四鐵共構」的優勢，到今(100)年七月為止漲幅已經高達一成。

　　台北捷運環狀線第一階段於上個(7)月開始動工，全長15.4公里起自新店線大坪林站，經景安站、板橋站、頭前庄站、新莊幸福站至五股工業區站止，預計在104年年底完工後，可銜接已通車的新店線、中和線、板南線、新莊線和機場線等路線。

　　永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，第一階段環狀線沿線多為新興重劃區，目前正是建商推案最熱絡的區域，再加上可銜接各捷運路網，讓新北市各個商圈間往來更加活絡，而交會轉乘捷運站將具有帶動房價上漲的題材。

　　以大坪林站到板橋站為例，目前仍需從淡水線透過台北車站轉乘板南線。未來第一階段環狀線完工之後，就可從新店直達板橋，縮短通勤時間，同時提高民眾移居新北市的意願，順勢拉抬捷運周邊的房價，其中又以板橋站及新莊幸福站最受矚目。

　　板橋站因結合高鐵、台鐵、板南線及環狀線，具備「四鐵共構」的優勢，日後將成為新北市的新轉運中心，附近房價後勢也跟著看好，目前為止已經上漲一成。其次是新莊幸福站，由於緊鄰推案火熱的「頭前」與「副都心」重劃區，加上副都心標地屢創新高的影響，房價隨之攀漲9.1%，僅次於板橋站。

　　黃增福建議，若想購買捷運周圍的房子，以新成屋來說，最好選擇供應戶較少的建案，日後轉賣較為容易。如果想買中古屋則應挑選室內採光充足、公共設施完善的房子為宜。

　　對於雙捷運交會點房價不斷創新高的現象，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則是提醒，環狀線附近的房屋，雖然具有增值的空間，但美中不足的是，在工程全部結束之前，附近交通勢必得度過漫長的黑暗期，是買方必須特別注意的重點。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?又或是買太陽能熱水器、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!