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（中央社記者韋樞台北14日電）信義房屋以撮合速度、銷售率與成交量指數綜合評比，選出今年上半年大台北地區房市的賣座排行，北市賣座王由大安區蟬聯、新北市由新莊區擠下中和區而獲選賣座王。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，北市大安區並未受奢侈稅衝擊，目前外在環境對房地產市場仍有利，因而部分置產型客戶趁奢侈稅危機入市，用相對有利的行情買到條件優異的房子，對於自住及置產型買方，大安區仍是台北市當下的購屋首選。

根據信義房屋統計資料顯示，台北市12個行政區，若同樣一個物件委賣，大安區順利銷售的機率最高、最好賣；成交量最大的區域則是中山區，撮合速度最快的區域則是相對低價的萬華區，其次是文山區，顯見奢侈稅並不會衝擊自用買盤，相對低價區域持續吸引首購族的目光。

至於新莊地區成為新北市上半年的賣座王，信義房屋新莊中原店店長黃健智指出，奢侈稅發酵前，新莊地區投資氣氛濃厚，幾乎隨賣隨買，轉手大賺增值財；但奢侈稅後投資客幾乎絕跡，但房價卻未明顯回落，所幸新莊地區重大建設利多依舊，房價止漲買方也可喘口氣，近期條件不錯的社區，持續受到買方關注。

黃健智指出，除了重劃區與重大建設多的上新莊外，下新莊在奢侈稅之後仍維持穩定買氣，主要受到相對低價與捷運站周邊有不少新成屋的優勢，吸引許多外來首購族群，沿捷運而購置新宅，買氣至今未衰。

除了新莊房屋最好賣之外，其次則為鄰近的泰山區，銷售率較好的分別為三重區與汐止區，其次為中永和地區，從這些指標來看，上半年台北市外圍的新北市第一圈表現最優。

蘇啟榮分析，上半年的奢侈稅促使市場上的賣座排行出現微妙變化，至於奢侈稅實施之後，民眾在購屋選擇上必然更精挑細選，加上明年初的總統大選對市場是否會產生干擾，後續哪些區域為房市強勢區，值得觀察。1000714

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