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中國時報【鐘惠玲/台北報導、陳宥臻/台北報導】

現代住宅規畫案昨晚出爐,經建會宣布,現代住宅試辦地點選定土城與三峽兩處,將提供價格約市價5─6折的地上權住宅,預計土城試辦地點最快於民國102年推出。現代住宅將限制一定所得以下、無自有房屋的民眾才能購買,且不能自由轉賣,以免淪為牟利工具。

現代住宅座落在土城與三峽兩地試辦地點,面積各約1500─2000坪國有地,沒有固定建物。土城地點在捷運頂埔站附近,預訂興建310戶,三峽地點則在捷運三鶯線教育研究院站附近,規畫興建240戶,距離都是步行可及之處,每戶實坪約16到20坪。

經建會最早提出構想,如果政府不收取權利金,現代住宅每戶總價最低可壓到250萬元。經建會副主委黃萬翔表示,未來售價還要依照地點區位與興建時間來評估,規畫每坪建造成本可壓低在10萬元以下,權利金收取與否還有彈性,總價大約設定為附近房屋市價的5─6折,自備頭期款約2成。

現代住宅規畫由建商開發,之後可交付信託,再出售房屋使用權給民眾,另由物業管理公司負責維護。對於防堵現代住宅淪為牟利工具,黃萬翔強調,一定所得以下,且名下無房屋的民眾,不限戶籍所在地都能申購,房屋使用權「不能自由轉賣」,只能售回給信託業者,或是轉讓給符合政府限定資格的人。

青年住宅露曙光!工程會主委李鴻源昨天透露,青年住宅已初步選定地點,包括新北市台北市和桃園市「希望推出3、4個示範案例」,預定2周內公布。將以活化蚊子館為主,找到閒置的空間、重新設計利用,至於是否只租不賣,李鴻源表示,將由各縣市政府主導。

李鴻源說,新北市考慮活化標的,包括位處永和區老舊眷村、板橋光復國中的閒置宿舍共有22戶,桃園市考慮標的,是距離桃園火車站步行15分鐘、位處民生路上的民生大樓,此棟樓空置有30年,將請設計團隊,重新設計更新後,改建為青年住宅。


來自: http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110629/4/2u4r7.html

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