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誠品集團九月初標得台北車站地下街經營權,準備對台北車站地下商城進行改造。這也是繼微風集團成功進駐台北車站美食街、帶動人潮之後,西區商業區能否成功連結的重要關鍵。

台北車站地下街原本由爭鮮公司經營,因經營不善,在今年一月由台北市財政局收回自行管理,目前爭鮮與台北市政府的官司仍在進行。

台北車站地下街範圍廣大,但欠缺整體規畫,商家分布也頗混亂,雖然佔據黃金地段,可惜業績一直做不起,也帶動不了人潮。

不過,在微風成功改造台北車站地上的美食街,以及京站開幕後,以台北車站為中心的商圈逐漸形成。誠品經營捷運地下街已有十二年經驗,最早���是一九九八年台北捷運店至今,陸續取得忠孝捷運地下街、誠品板橋高鐵店。

誠品近期內將與台北市政府完成簽約。誠品以每月三百七十萬元,換算年租金四四四○萬元,取得台北車站地下街經營權。對於誠品取得多久時效的經營權,誠品與台北市政府均不願回應。

誠品九月初才剛標得台北車站地下街,目前還未簽約,暫時無法說明營運方向。據轉述,誠品集團董事長吳清友的想法是,初步規劃台北車站地下街將會有書店進駐,還會有商場與餐飲服務,以連鎖不複製的方式提供具特色的銷售空間。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊分析,誠品取得台北車站地下街的經營權成本四四四○萬元,看似比「爭鮮」所標租的三千萬元還高,但未來誠品經營時只要年營收高於七千萬元,承租的條件就比爭鮮有利。


本篇文章引用自此: http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100928/2/2dw5r.html

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